Een villa kopen in Knokke-Heist?

Datum

Ook in 2022 blijven prijzen verder stijgen: “Het aanbod gaat wel in stijgende lijn”
Vastgoedmakelaar Alex Dewulf, gespecialiseerd in immobiliën in Knokke-Heist, ziet na één maand al opvallende vaststellingen voor het nieuwe jaar.
De prijzen in de kustgemeente blijven stijgen, en dat ziet Dewulf op korte termijn niet veranderen.
Al is dat niet de enige trend die de makelaar voor 2022 in Knokke-Heist opmerkt.

“Het is vroeg om verregaande conclusies te trekken”, beseft vastgoedmakelaar Alex Dewulf.
“Maar toch zien we na één maand al enkele trends op de vastgoedmarkt in Knokke-Heist.”


De prijzen blijven stijgen
“De prijzen stijgen nog omdat de verkopers de lat steeds hoger leggen, aangemoedigd door de spectaculaire prijsstijgingen van de voorbije twee jaar”, zegt Dewulf.
“De vastgoedmakelaars slagen er nog in om kopers te vinden. 
Onze verwachting en eerste ervaring is dat de prijzen dit jaar nog verder zullen stijgen, maar minder hard. Meer in lijn met de inflatie.”

Meer aanbod
“Er komt geleidelijk toch meer aanbod op de markt.
Kandidaat-verkopers hebben de voorbije twee jaar gewacht om hun vakantieverblijf te koop aan te bieden, omdat ze nergens anders heen konden.
Nu doen ze het toch.
Naarmate de rente in de tweede jaarhelft en volgend jaar zal stijgen, zal ook meer verkocht worden omdat er valabele, risico-arme alternatieven zich aanbieden om de gelden te herinvesteren. Die zijn er nu amper.”


De lente-rush start extra vroeg dit jaar
“Januari was druk”, aldus Dewulf.
“De eerste maanden van het jaar zijn een goede periode om te verkopen.
De kopers kunnen er dan naar uitkijken om tegen de zomer van hun nieuwe vakantieverblijf te genieten. 
Dit jaar lijkt het extra vroeg op gang te komen.
De kopers nemen als het ware ook een voorsprong op de hogere rente die ze binnenkort verwachten.”


De opmars van de randgemeenten
“Wat ons op kantoor het meest in het oog springt als relatief nieuwe markttrend, zijn de hoge prijzen en de interesse voor recente of nieuwe woningen in Westkapelle en Ramskapelle.
We denken dat dit te maken heeft met het verdringingseffect en met telewerk", zegt Alex Dewulf. 

“In de villawijken dicht bij het strand staan weinig of geen villa’s te koop en zijn de prijzen duurder dan ooit. Het aanbod start bij  1 tot 1,5 miljoen euro voor grondig te renoveren woningen aan het Albertstrand en in Duinbergen.
In het Zoute betaalt men het dubbele tot veel meer.
Westkapelle-Oost ligt aan de rand van het Zoute en wordt steeds meer als een alternatief beschouwd voor wie het Zoute te duur vindt.
De prijzen voor halfopen en open bebouwingen zijn er iets meer dan de helft van in het Zoute. 
In Ramskapelle werden recent veel nieuwe woningen gebouwd.
De vrees was enkele jaren geleden dat het kleine dorp dat volume niet zou aankunnen, maar ze worden vlot verkocht.”

Keuze